Diagnóstico y programa
Lectura del sitio, necesidades, restricciones, referentes, áreas y prioridades de inversión.
01 / VIVIENDA
Vivienda y proyectos inmobiliarios.
Coordinamos arquitectura, ingeniería, presupuesto y ejecución para convertir una intención habitable en un proyecto construible y controlable.
01 / ALCANCE
Un solo criterio desde el lugar hasta la entrega.
El alcance se define según el estado del proyecto. Podemos participar de manera integral o asumir una fase específica con responsabilidades y límites documentados.
Diseño coordinado
Arquitectura, estructura e instalaciones articuladas para disminuir interferencias y cambios tardíos.
Planeación
Cantidades, presupuesto, cronograma, compras, requisitos y estrategia de construcción.
Ejecución y entrega
Construcción, seguimiento, control de calidad, cierres y entrega de los registros acordados.
02 / ENTREGABLES
Información útil para decidir y construir.
Los entregables definitivos dependen del contrato, la fase y los profesionales que deban intervenir.
Definición espacial
Programa, criterios, esquemas, planos y decisiones de materialidad según el nivel contratado.
Coordinación técnica
Compatibilización de disciplinas, detalles críticos y registro de interferencias resueltas.
Control económico
Cantidades, presupuesto, supuestos, exclusiones y seguimiento de cambios.
Control de ejecución
Hitos, inspecciones, avances, observaciones, cierres y documentación de entrega.
03 / MÉTODO
Reducir incertidumbre antes de construir.
El proceso avanza cuando existe información suficiente para decidir la siguiente fase.
Entender
Definimos objetivos, usuarios, lugar, restricciones, nivel de inversión y condiciones existentes.
Proponer
Comparamos alternativas y verificamos sus implicaciones espaciales, técnicas y económicas.
Coordinar
Integramos disciplinas, cantidades, detalles, secuencias y requisitos antes de ejecutar.
Construir
Controlamos hitos, cambios y calidad mediante criterios previamente acordados.
04 / INFORMACIÓN INICIAL
Lo que ayuda a comenzar.
No es indispensable contar con todo. La revisión inicial permite identificar faltantes y proponer cómo resolverlos.
- Ubicación y condiciones conocidas del lote o inmueble.
- Necesidades de uso, áreas aproximadas y número de usuarios.
- Planos, levantamientos, estudios o diseños disponibles.
- Referencias de lenguaje, desempeño y nivel de acabados.
- Plazo deseado y referencia realista de inversión.
05 / PREGUNTAS
Antes de encargar una vivienda.
¿Pueden diseñar y construir el mismo proyecto?
Sí, cuando el alcance, las responsabilidades y la capacidad disponible permiten una coordinación integral. También podemos trabajar por fases o con otros profesionales.
¿Trabajan sobre un diseño existente?
Sí. Primero revisamos su definición, compatibilidad, cantidades y requisitos. Los ajustes necesarios se presentan antes de incorporarlos.
¿El precio puede definirse desde la primera conversación?
No con responsabilidad. Primero debemos comprender el alcance y la información disponible; después definimos el nivel de estudio necesario para estimar o presupuestar.
¿Gestionan licencias y estudios?
Pueden incorporarse al alcance mediante profesionales y entidades competentes, según el lugar, el tipo de proyecto y los requisitos aplicables.
06 / CAPACIDADES